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2013-09

☆リフォーム・リノベーション☆ - 2013.09.27 Fri

おつかれさまです

弊社は、リフォームとリノベーションの工事も承っておりますが、お客様よりリフォームとリノベーションの違いは何ですかとご質問を受ける事があります

そこで、リフォームとリノベーションの違いについて考えてみました

リノベーションとは、建物の持つもともとの性能以上に新たな付加価値を再生させる事となっていて、リフォームとは老巧化した建物を建築当初の性能に戻すことをいい、壁紙の張り替えなど比較的小規模な工事を指します

骨組みだけのスケルトン状態にして、間仕切りの変更や水廻りの配管を移動したり、構造補強なども必要に応じて行われますので、規模の大きな工事となります

建物の用途から変更する場合には「コンバージョン」として、分けられていますが、不動産情報誌など見ると、「リノベーション」の意味が少し広い様でデザイナーリフォームした物件を「リノベーション物件」と呼んでいる様です

リノベーションとは、既存の建物に大規模な改修工事を行い、用途や機能を変更して性能を向上させたり価値を高めたりする事。
建物の経年にともない、時代に合わなくなった機能や性能を、建て替えずに、時代の変化にあわせて新築時の機能・性能以上に向上させる事。
具体的には、耐震性や防火安全性確保し、耐久性を向上させる、冷暖房費などのエネルギー節約の為、IT化など変化する建築機能の対応・向上のために行われる。外壁の補修、建具や窓枠の取り替え、間取り変更、給排水設備更新、冷暖房換気設備の更新などをいうようです。

建設省(現 国土交通省)の定義では
リノベーション=新築時の目論見とは違う次元に改修する(改修)
リフォーム=新築時の目論見に近づく様に復元する(修繕)

弊社も、
価値を高める
最新の設備を用いる
ライフスタイルにあったお部屋を作る
などの要素を付加させたフルリフォームをご提案させて頂いております

リフォーム・リノベーションのお問い合わせは、弊社までお気軽にご相談下さいね

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下関市のリフォーム・不動産なら株式会社空間
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TEL:083-250-5055  FAX:083-250-5057
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